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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  鄧浩志告訴記者,"橡膠新村東部地塊極具稀缺性,此前業界預計樓面價至少在25000元/平方米,屆時項目售價可能會突破50000元/平方米,但該地塊最終中止出讓,足以表明房企對後市心存顧慮。"

廣州明星宅地二度中止出讓 或因市場反應不佳

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,該地塊的中止出讓很大程度上是受到土地市場降溫的影響。隨著"降價潮"蔓延至一線城市,廣州房價調整壓力驟顯,清庫存將成為房企首要任務,接下來土地市場或將出現明顯降溫。



  在中原地產項目部總經理黃韜看來,同為海珠區的優質住宅用地,橡膠新村東部地塊與此前出讓的兩宗同區域宅地出現"一冷一熱"的結果,與市場出現轉向不無關系。

  廣州市經緯物業研究中心報告顯示,該地塊位於海珠區西部成熟繁華的黃金路段昌崗中路,鄰近地鐵8號線寶崗大道站,公交路網完善,地塊周邊分佈多個大型生活社區,市政、商業等生活配套齊全。雖然地塊仍存在一定的歷史遺留問題,但由於該區域可開發用地極少,周邊項目售價均在30000元/平方米以上,預計將獲得開發商的追捧。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/07572751281.shtml

  昨日 (5月27日),《每日經濟新聞》記者瞭解到,廣州市國土資源和房屋管理局於4月28日推出一宗位於老城區海珠區的橡膠新村東部住宅地塊,作為難得一見的廣州老城區住宅地塊自推出起便引發業界關註。但令人意想不到的是,廣州市國土資源和房屋管理局於日前突然宣佈該地塊中止出讓,由此引發該地塊或因市場反應不佳導致回收的猜測。對於上述地塊為何停止出讓,記者多次聯系廣州市房管局相關人士,但截至發稿未獲得回應。

  土地市場降溫明顯

內容來自sina新聞

  此次中止出讓的中心城區地塊為海珠區昌崗中路100號橡膠新村東部地塊,位於廣州市老城區海珠區的中心地帶,用地性質為二類居住用地,兼容商業金融業用地,起始價為9.57億元,折合樓面地價約為12000元/平方米。

  就在一年前,位於海珠區南洲路的一宗住宅用地由越秀地產奪得,樓面價高達36361元/平方米,成為廣州現任單價地王。今年1月28日,位於海珠區寶崗大道的住宅用地由華發股份奪得,樓面價為20887元/平方米。

  一年前誕生廣州單價地王的區域,如今住宅地塊卻臨時中止出讓,廣州土房屋信貸年息任何問題免費諮詢地市場寒意顯露。

  這已是該地塊第二次"回爐再造"。2007年12月20日,橡膠新村東部地塊被保利地產以1.95億元奪得,折合樓面價5822元/平方米,但該地塊隨後因規劃調整遭回收。此次重新出讓,起拍樓面價已是當年成交價的兩倍以上。

  網易房產最新調查顯示,5月份北京、上海、廣州的300個重點在售樓盤中,售價環比下跌的樓盤占比,擴大26.3個百分點,近一年來首次超過漲價樓盤。售價環比上漲的樓盤僅占24.7%,與4月份相當,而價格持平樓盤的占比則從4月的53.3%降至5月的49%,顯示在市場低迷情況下,越來越多的樓盤開始調整價格加速出貨。

  房價調整壓力傳遞到土地市場,體現為房企拿地熱情急速降溫。中原地產研究部統計數據顯示,截至26日,5月份大肚區土地貸款期數一線城市合計土地成交額僅為235.17億元,低於去年同期的351億元,有望創下最近一年多的新低。此外,在銷售前20強標桿房企中,最近幾月拿地數量逐月遞減,去年5月拿地高達455.8億元,而在今年截至5月25日,20強房企合計僅拿地42.67億元,隻有萬達、保利、金地、恒大有小規模拿地。

  中原地產首席分析師張大偉認為,在持續近半年的"地熱房冷"後,各線城市土地市場均有所降溫,並已出現分化。房企受到銷售不佳、資金鏈趨緊的影響,雖然對一線城市地塊仍有一定渴求,但拿地已趨於謹慎。



  "回爐再造"後遭中止出讓

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