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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 哪些情況會界定為棄選?

  今後自住房將設置棄選次數的限制。昨日,北京市住建委就自住房申購的新規定面向社會征求意見,其中擬規定,購房傢庭如果放棄選房超過三次,優先傢庭將被取消優先資格,非優先傢庭將被取消自住房購買資格。

內容來自sina新聞

  對此,業內專傢分析稱,除瞭部分項目位置較偏外,自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。

  為方便百姓,北京規定,隻要是在一個項目現場提交資料的話,如果傢庭情況無改變,就不用再次提交。也就是說,一個傢庭如果在第一個自住房申請時完成瞭手續,那麼今後再申請其他項目,隻需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。

  毫無成本的申購,也就出現瞭許多抱著試一試態度的申購者。如悅都匯項目棄選傢庭中,約14%的傢庭稱"未考慮馬上購房"。

  今年6月,北京自住房項目開始陸續搖號、選房,部分項目出現瞭高棄選率。其中,首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常,而後的悅都匯項目則有六成以上中簽傢庭棄選,再後來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上,當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。

  目前,北京自住房按照項目申購,申購傢庭可以申請任意一個自住房項目,甚至可以同時申請所有的項目。

 無申購成本造成棄選率高

  市住建委表示,針對征求意見稿,有關單位和各界人士如有修改意見,可在9月19日前以傳真(號碼:59958696)或電子郵件方式(郵箱:bjcyzx@163.com>bjcyzx@163.com)反饋給市住建委。



  6月28日,國傢網球中心,金隅匯星苑自住房中簽傢庭正在選房。北京擬出臺新規限制棄選次數。新京報記者 尹亞飛 攝

  搖號前可"反悔"撤銷申購

  昨起,北京市住建委就《進一步做好自住型商品住房申購工作有關問題的通知》向社會公開征求意見。

  征求意見稿擬規定,購房傢庭放棄選房超過三次,如果屬於優先傢庭,將取消自住房優先購買資格;如果屬於非優先傢庭,則將取消自住房購買資格。也就是說,前兩次棄選還沒有影響,如果第三次也棄選瞭,第四次就將受限。

  不過,新規定中也提供給瞭申購傢庭"反悔"的機會,已確認申購的傢庭,在所申購的項目搖號前,可以登錄自住房服務平臺,主動撤銷購房申請。撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。

  這樣,如果申購傢庭對將搖號的項目"不中意",就可以在搖號前撤銷申請,不參加此次搖號,也就不會計入棄選次數瞭。

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  此前棄選次數是否計入?

  有市民關心,此前的棄選次數會不會計入?對此,市住建委相關負責人表示,該規定正式實施起,新啟動網上申購的自住房項目將按新規定執行。也就是說,之前的已經申購、搖號、選房的自住房項目,如果有棄選的情況,將不計入新規的棄選次數中。

  市住建委相關負責人表示,對於搖號前主動撤銷、房源售罄現場無房可選、企業未通知選房等情況,均不算作棄選。而如果是通知選房未到場、選房後未簽約、簽約後解除合同的行為,則會被認定為棄選行為。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/06562898477.shtml

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