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國土部應以用地極限控城鎮化規模
中國改革基金會國民經濟研究所所長樊綱認為，按照行政區劃發展城鎮化違背經濟發展規律，最後一定會出現"空城"。
城鎮化車貸台南仁德車貸依賴土地增量擴張難以為繼
內容來自sina新聞
胡存智認為，目前大城市爆發式增長，中小城鎮發展比較緩慢，我國城鎮化佈局和用地結構不合理。
對於城鎮工業用地比例偏高的問題，北京大學國傢發展研究院周其仁表示，部分城市因為鼓勵投資、招商引資，加大工業用地供應量，人為壓低工業用地供應價格，以致於不得不抬高住宅用地價格，彌補土地出讓收入。如果能拿出一部分工業用地用於其他功能，不僅能增加供給，還可以使土地得到很好的利用，並發揮價格機制的作用。
胡存智在3月30日舉行的中國城鎮化高層國際論壇上說，我國城鎮化進程中，土地城鎮化與人口城鎮化速度相差較大，城市用地增長彈性系數已超過合理閾值。因此，應制定"用地極限"規劃，對城鎮化規模進行設定，並加以控制。
胡存智介紹說，近20年來，我國土地城鎮化明顯快於人口城鎮化。嘉義房屋信貸民間房屋信貸最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件從數據看，1990年至2000年，城市建設用地面積擴大90.5%，城鎮人口僅增長52.96%，城市用地增長率與城市人口增長率之比是1.71；2000年至2010年，城市建設用地面積擴大83.41%，城鎮人口僅增長45.12%，城市用地增長率與城市人口增長率之比達1.85，均遠遠高於國際公認的合理閾值1.12。
胡存智表示，應完善土地用途管制制度。加強土地利用總體規劃對城市用地規模的管控作用，嚴禁以城市發展為名擅自修改城市建設用地控制規模。以人均用地適當控制，按照大城市80-100平方米、中等城市90-110平方米、小城市100-120平方米為界限，避免出現大城市無限擴張、中等城市無序發展、小城市無力發展的情況。
記者 梁倩 上海報道
"單純依賴土地增量擴張難以為繼。"國土資源部副部長胡存智表示，我國城鎮化率保持年均增長1個百分點，新增人口1800萬，按照每新增1個城鎮人口需要209平方米土地計算，今後每年城鎮化僅用地需求就將超過560萬畝。"土地資源狀況對此難以支撐，也早已超出《全國土地利用總體規劃綱要》的安排。"
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08032001682.shtml
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