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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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??“限購”大面積松動、“限貸”大幅度放寬、“限價”逐漸消失，此前加諸樓市的重重枷鎖，正逐一松綁。中國房地產將正式進入“新常態”。
?“2013年之前的十多年，雖然說樓市是政策市，房地產調控政策年年出，但其實我們並不害怕調控，因為知道大體方向在哪裡，但是從2013年開始，中央對房地產調控提得少瞭，這讓我們感到心裡沒底。”北京一傢大型房企開發商擔憂，盡管房地產應該由市場主導，但多年以來，政策變化對房企決策起著決定性作用，“有一天忽然沒政策瞭，我們還真不知道該怎麼走。”
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??這就是看慣瞭“越調越漲”的房地產“規則”，而有點心裡沒底。這隻是想讓房地產活得更長久一點，所以在我看來，市場既不會像個別開發商一樣盲目樂觀，當然也不會太悲觀，因為無為而治遠比過去那種作死的節奏要強得多。
??不管是2013年的樓市高燒還是2014年的驟然降溫，中國樓市調控“去行政化”的趨勢已經很明顯。
??所以，總結一句話，房地產普遍好過的日子沒瞭，不管多麼想擺脫對房地產的依賴，但是短期內國傢還會將房地產當作支柱產業，進而為國民經濟貢獻力量，房地產是割舍不掉的痛。
??對房地產的“親”還是“不親”，已經在滿足民生需求和尋求經濟增長之間找到瞭平衡點，最重要的一點就是增加住房用地和住房有效供應，這一點也是與以往調控最大的區別，更加強調瞭供應層面的措施。
??從改革的方向上看，政府更著眼於市場為主的調控機制，重構市場供應體系，加大供應，盤活存量。
??兩會上政協委員熱議經濟增速下滑，經濟學傢厲以寧稱，房地產是中國經濟增長不可或缺的一部分，經濟增速24年新低，可以重啟房地產市場。“中國經濟中房地產作用是不可低估的，應該把老百姓房子的問題解決瞭。不要一談到房地產，就是泡沫泡沫。”
??不提房價，房價反而降瞭，如今不提調控，市場反而穩瞭。
??可見，行政與市場的關系多麼奇妙。從當前來看，少瞭些喊口號式的空洞理論，而多瞭些務實的政策傾斜，不談調控是一種進步。
??短期來看，中央層面不會放任房地產一調到底、急速萎縮，同時，也不會允許釋放大利好、過度刺激，相對而言最好的情況是，對房地產市場適度刺激，給整體經濟的結構調整以緩沖，因此從這一方面來看，未來房地產市場的走勢應該會相對平穩。
??事實也是如此，去年的930新政、11月22日央行降息以及今年3月1日的再度降息，都是“新常態”的重要特征開始顯現，從高速增長轉為中高速增長，從“黃金時代”到“白銀時代”，都應該認識到過去躺著賺錢的好日子已經一去不復返，但是白銀仍舊是貴金屬，房地產對國民經濟的支柱地位短期內還不會改變。
??目前，中國經濟發展不可能離開房地產，但是過去過度依賴房地企業貸款花蓮~週轉金貸款技巧大公開產財政的時代也將煙消雲散。
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??在2015年政府工作報告中總理提出，“堅持分類指導，因地制宜，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”，與去年政府工作報告中對房地產的表述有著明顯區別，並未出現“調控”、“抑制”等詞匯，而是用瞭“支持“、”促進”。
地產商的獨白十年來第一次心慌
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09175983767938577253542.shtml
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