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??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）自春節後，長沙樓市成交一直處在低位運行狀態，隨著後幾周內新房成交量的小幅增長，長沙樓市並未迎來小陽春。3月30日樓市新政出臺，對新房二套房首付比例做出調整，刺激樓市，引起關註。較去年相比，長沙樓市雖未表現火爆，但有走好勢頭。
??根據克而瑞長沙機構數據顯示，3月長沙市住宅總體成交69.7萬平方米，較2月住宅成交的44.7萬平方米，環比上漲56.0%。其中，成交面積TOP10排名，中建芙蓉和苑位居第一，成交面積達2.13萬平米，成交227套。
內容來自sina新聞
??從每周住宅成交走勢來看，整月成交均較為平衡，在月底新政出臺後成交上漲。傳統的三月“小陽春”，受月初降息、月底首付比例調整等政策利好影響，樓市觀望情緒有所緩解，回暖跡象明顯，市場關註一般2胎房貸利率點較高的項目去化依舊較好。
??3月住宅成交69.7萬平方米回暖跡象明顯
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/16385993663478941149816.shtml
??商品房市場總體成交量為79.1萬平方米，成交均價為73377元/平米,,整體市場供應量大幅回落，成交量上升，成交均價環比上月有所下降。
??其他片區成交表現並不均衡，望城區成交14.4萬平方米，開福區成交6.9萬平方米，天心區成交6.6萬平方米，芙蓉區成交3.1萬平方米。
??嶽麓區穩坐第一各大區均衡發展
??在本月成交表現中，嶽麓區依然穩坐第一的交椅，住宅成交22.3萬平方米，占六區比例32.05%，遠超上月成交，嶽麓區高成交來源於蘭亭灣畔，麓谷小鎮與中建梅溪湖中心。雨花區成交居於第二，住宅成交16.4萬平方米，成交主要來源於五礦萬境水岸的熱銷，該項目在上月“克而瑞住宅成交面積TOP10”中位於第三，起到中流砥柱作用。
??價格方面，長沙市內六區新建商品住宅網簽均價為6362元/平方米，環比下降2%，同比下降8%，商品住宅成交均價小幅下降。而商品房市場下跌更明顯，成交均價為7337元/平米，環比下降23%，同比下降12%。
??4月將有22盤入市樓市或步入小陽春
??3月成交呈現良好勢頭。與2月相比，3月樓市成交環量，環比上升34%，同比上升24%，連續四周網簽量上浮。也有業內人士表示，隨著降息政策逐步見效，加之兩會為房地產註入信心，長沙樓市已走出春節的淡季效應。
??據長沙新浪樂居數據監測中心不完全統計，4月長沙預計有22個項目開盤入市，純新盤10個，占比約為46%。其中純住宅項目比重最大，總共11個，占比50%。太麻里鄉二胎代償
??從區域來看，2015年4月長沙開盤項目集中分佈雨花區，嶽麓區，開福區，其中，雨花區本月又將猛力推新，共5盤開盤，再次成為4月樓市推新的之首。嶽麓區緊追其後4盤推新，位居第二。望城區似乎準備養精蓄銳，4月僅1盤推新。
新政利好長沙樓市 3月住宅成交69.7萬平方米
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