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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  三、不準采取捏造和散佈虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格；

  28日，武漢市開盤的樓市多達17個，其中，就有開發商低價吸客高價賣房。如後湖一樓盤開盤，不少購房者反映售樓員此前宣稱的9000元/平方米成瞭忽悠價，實際成交價突破瞭1萬元/平方米，購房者紛紛反映被開發商忽悠瞭。這些侵害購房者利益的事例，都被監管機構看在眼裡。

  省物價局：《商品房銷售明碼標價規定》第十四條規定，房企在宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

  新聞背景

  樓市"金九銀十"季 開發商違法花招頻現新北雙溪農地貸款

  省物價局警告違法企業，必須迅速整改，否則必將遭到嚴懲。

  【捂盤惜售】某房企於2013年6月4日取得1號樓、2號樓、3號樓共計210套住宅的預售許可證，截至2013年7月20日，該企業隻公示瞭1號樓、2號樓的房源和價格等信息。

  四、不準以高於申報備案的價格開展各種虛假優惠活動；

  省物價局：這種虛假的價格宣傳和承諾，屬於使用欺騙性或者誤導性的標價，誘導他人的價格欺詐行為。

  一、不準采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；

  【抬高房價再打折】武昌的李爹爹在光谷給兒子買瞭一套婚房，認購書和營銷中心價格牌上顯示的該房打折前總價款為732000元，李爹爹享受優惠後實際成交價為670173元，但李爹爹後來無意中得知，該套商品房的申報備案價新北雙溪建地貸款格為672175元。

  典型案例

  省物價局：房企要嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售商品房，如果抬高房價再打折，則屬於價格欺詐。

內容來自sina新聞

  昨日，省物價局還通報瞭近期典型的購房價格陷阱案例，提醒消費者防范房企的侵權行為。

  五、不準違反公平、公開或自願選擇原則，強制或串通其他部門及中介服務機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他預付費；

  六、已售房源應標示銷售狀態，如果同時標示價格的必須如實標示實際成交價格，不準標示虛假信息誤導消費者。

  省物價局念"緊箍咒" 商品房銷售"六不準"

  購房需冷靜 開發商唬人套路請提防

  適逢樓市"金九銀十"季，江城的新樓盤紮堆上市。 在火爆的新房銷售中，一部分禁不住利益誘惑的開發商，也做起瞭損人利己的勾當，違法謀利花招頻出。

  【虛假認籌】某樓盤在開盤前推出"認籌三萬抵十萬"活動，蘇先生詢問得知房價在每平方米8000元左右，感覺優惠挺大，便交瞭三萬元認籌。可樓盤正式開盤時，蘇先生看中的那套房子卻是8800元每平方米，反而比周圍樓盤貴不少。

  政策細則

  【虛高標示售價或不明碼標價】某房企將公示牌上商品房銷售總價一欄用半透明膠佈遮蓋，表示此套房已售，又故意讓消費者看到銷售總價這一欄的數字。還有部分樓盤沒有統一標價牌，或將標價牌放在不起眼的位置。

  省物價局：房企一定要在醒目位置公示標價牌，標價內容要真實、醒目。已售商品房標示的銷售總價高於實際成交價的，屬於價格欺詐行為。

  【"最後20套"喊瞭一年】某樓盤的宣傳語"最後20套江景房低價狂甩，不可錯失的良機"已持續瞭一年。

樓市旺季開發商違法花招頻現 賣房六不準出臺

  昨日，在距離我省頒佈實施《商品房銷售明碼標價規定》兩年後，為進一步規范房地產交易，省物價局公開明令房地產企業銷售商品房"六不準"，要求開發商取得預售證後3日內必須一次性公開房源，不得捂盤待漲等。

  省物價局：對於這種捂盤惜售的行為，可按照該房地產企業未公開的商品房實際套數，依法予以處罰。

  省物價局明令：房地產企業銷售商品房應當嚴格執行《湖北省人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》和《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》的規定，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在3日內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

  二、在廣告宣傳過程中，不準向購房者傳達虛假、誇大、不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件；

  【優惠折扣不公開】唐女士與程女士相約一起在某樓盤各自訂購瞭一套房，可買房後唐女士發現，程女士享受到的有些優惠她卻沒享受到。原來她倆買房時樓盤沒有優惠公示，都是由銷售人員分別與購房者討價還價。

  省物價局：房地產企業在銷售商品房過程中，應當明確標示商品房的優惠折扣及享受優惠折扣的條件。上述房企的行為侵害瞭消費者的知情權。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/00133612003.shtml

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