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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

◎觀點地產新媒體出品人博鰲房地產論壇創始人陳詩濤女士

大連，別稱"北方的香港"。或許因為城市建設的版圖是巴黎，或許因為殖民歷史，也或許因為身處環渤海經濟圈，是中國北方對外交流的窗口。2013春，調控新政出臺，身處環渤海經濟圈的大連有多少機遇，又有多少風險？與其他城市相比，作為老東北工業基地成員之一的大連，這個海濱城市的房地產市場是否已如表面上的那麼美好？因此，今天我們在這裡，縱論"環渤海區位與大連房地產"、探討"大連樓市變化曲折"。

◎威海市雙島灣開發建設管理辦公室科長畢建超先生

2013春，調控新政出臺，身處環渤海經濟圈的大連有多少機遇，又有多少風險？與其他城市相比，作為老東北工業基地成員之一的大連，這個海濱城市的房地產市場是否已如表面上的那麼美好？因此，今天我們在這裡，縱論"環渤海區位與大連房地產"、探討"大連樓市變化曲折"。

◎加拿大寶佳國際建築師有限公司駐華首席代表高志先生

◎遼寧省房協副會長、大連市房地產開發協會執行會長兼秘書長楊冠軍先生

城市觀點論壇創立於2005年，以推動中國房地產思想發展與建設為宗旨，以房地產開發、城市規劃與區域發展為主題。九年期間，"城市觀點論壇中國行"先後走進青島、南京、濟南、四川、廣州、西安、三亞、武漢、大連、深圳、鄭州、長沙、沈陽、呼和浩特、哈爾濱、重慶、成都、福州、廈門、無錫、文登、天津、常州、杭州、昆明、貴陽等二十多個省市，對中國城市發展進程、房地產建設、行業及金融政策進行多角度探討及深度剖析，共同找尋城市發展與地產動力的創新思路。

為此，城市觀點論壇再次走進大連，邀請到陳淮(著名經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長)、杜麗虹(金融分析傢、清華大學經濟管理學院博士)、張健(盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司首席投資官)、高志(加拿大寶佳國際建築師有限公司駐華首席代表)與眾多大連開發企業高層、行業精英，共同預判今年大連房地產行業相關政策、解讀環渤海經濟圈與樓市的關系，探索大連以及整個環渤海都市圈的發展之路。

內容來自sina新聞

◎半島晨報社廣告經營中心副總監、房地產廣告中心主任周博先生

楊冠軍：尊敬的各位來賓，大傢上午好！

主持人：尊敬的各位來賓、親愛的朋友們：

◎盛世神州房地產投資基金管理(北京)有限公司首席投資官張健先生

◎裕景地產集團副總經理閆農地貸款率利試算表及支票貼現的相關問題免費諮詢大可先生

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/09062117958.shtml

房地產轉型升級勢頭很旺，這一切都是調控和全域城市化戰略帶來的影響，我們還發現我們大連市的開發企業與企業傢和高管都在認真組織員工學習十八大和兩會精神，不斷加強企業文化建設，帶頭動作。很多企業傢對道德經傳統文化經典學習很重視，學習氛圍很高，交談中很多董事長有很好的見識。他們尊道，形成瞭大道被尊崇，大德珍惜的良好風尚，成為地產界令人欣慰的文化現象，教育啟發很大，這種學習風氣推動瞭我們大連市的開發企業加強自律，順應品牌化、產業化、科技化的進程，促進瞭我市一大批文化深厚的領軍企業，如全市領軍的萬達、億達、華潤、萬科、遠洋、新型等企業，湧現出一大批十分優秀的品牌企業，如阿爾賓、復地、綠地、中企、華潤新世界、佳兆業、百年城、世佳等等，他們成為大連市房地產綠色地產品牌地產的領導者和中堅力量，為大連市房地產開發和全市建設做出瞭巨大貢獻。

◎半島晨報社副總編輯、廣告經營中心總監張勇先生

◎著名經濟學傢、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮先生

歡迎大傢來到大連，來到2013城市觀點論壇大連行現場。

直播2013城市觀點論壇大連行

◎山東省文登市國土資源局副局長賽永忠先生

今天，是城市觀點論壇自2007年以來再次走進大連，與眾多行業精英共襄盛舉。大連，別稱"北方的香港"。或許因為城市建設的版圖是巴黎，或許因為殖民歷史，也或許因為身處環渤海經濟圈，是中國北方對外交流的窗口。

◎星浩資本大連公司總經理李耀強先生

4月23日上午，由觀點地產新媒體、大連房地產開發協會、半島晨報主辦的2013城市觀點論壇大連行開幕。觀點地產網作為論壇官方網站，將對會議進行全程網絡圖文直播，敬請關註！

◎美國海斯蘭德國際建築師事務所首席建築設計師、董事長馮瑩女士

◎新峰地產顧問有限公司總裁端然先生

&北港鎮房屋貸款emsp; 下面請允許我介紹一下今天到場的嘉賓，他們是：

大傢早上好！

本次論壇獲得眾多大連實力房地產企業的參與，我代表主辦方再一次感謝所有嘉賓，以及參與、支持2013城市觀點論壇大連行的朋友們。

下面有請遼寧省房協副會長、大連市房地產開發協會執行會長兼秘書長楊冠軍先生，為我們致辭。

今天由觀點地產新媒體、半島晨報以及大連市房地產開發協會聯合主辦的2013城市觀點論壇大連行正式開幕，請允許我代表大連市房地產開發協會和組委會對各位的到來表示熱烈的歡迎！

同時，也熱忱歡迎蒞臨論壇的各位專傢、學者、領導和各位嘉賓，歡迎大傢來到美麗的大連！

這次城市觀點論壇第二次走進大連，新型城鎮化推進、房地產調控深入的重要時機，相信這次論壇必然為大連的房地產開發行業帶來有益的思想和創意的觀點，大連市中國東北是最宜居最浪漫的城市，地方經濟充滿活力和發展潛力，大連房地產開發產業同樣是朝氣蓬勃，一直在努力、平穩、健康地發展，在新形勢下，大連房地產需要註入更多的新的元素，也需要學習來自全國各地優秀企業的經驗，分享房地產行業發展成果和充滿正能量的思想觀點。

首先請允許我利用這個機會匯報一下我市房地產的情況。大連市委市政府認真貫徹調控政策，全面推行全域城市化，加快房地產行業轉型、創新和升級工作，加快產業發展步伐，以發展產業地產為主線，在推動產業發展和跨行業整合中走出瞭一條以產業發展為主導，房地產發展之路。所以大連這幾年一直保持著平穩健康的發展態勢。2012年隨著調控政策的持續實施，房地產市場更加趨於理性，土地市場逐步恢復信心，全面掛牌地產用地1368.40公頃，同比下降22.8%，樓面降為1515億元每平米，由於全域城市化發展，大連2012年房地產開發投資增長，全市完成房地產投資1396.5億，同比增長29.1%，占固定資產投資24.8%，新開工面積1691.1萬平米，同比增長10.3%，竣工面積750萬平米，同比下降21%，全面房地產新政供應節奏緩慢，為供應商品房住宅11.2733萬套，983.68萬平米，同比下將10%和13.3%，低於2011和2010年，高於2009年的水平，占全年均銷售量計算可供市場消化34.4個月。

第二，2012年全市商品房銷售110764萬平米，住宅996.3萬平米，同比增長16%，銷售額為861.5億元，同比上升17.6%，其中住宅銷售733.3億元，同比增長11%，全年住宅銷售均價為8837萬美金，同比增長6.4%，漲幅回落4.5個百分點，比2010年回落2.8個。2013年由於進一步調控，全域城市化進一步發展，房地產開發投資保持快速增長，一季度商品住宅累計完成投資102.5億元，同比增長16.7%，商品房銷售140.9萬平米，同比增長45.4%，完成銷售額132.4億元，同比增長40%。新開工面積431.9萬平米，同比增長80%，竣工面積201.8萬平米，同比增長37%，資金來源充裕，渠道多樣。一季度房地產開發投資資金來源為787.4億元，同比增長37.8%，今年整個市場表現為投資開展良好，投資增長快速，市場供應審慎，區域結構有所調整，成交量穩中有升，政府調控有力，房價小幅回升。近期，我們協會學習調研發現，今年我市房屋質量安全、生態環境水平和綠色節能產品水平都在不斷提高，大傢抓的特別緊，都很珍惜來之不易的土地，要在土地上建精品。大品牌房地產商紛紛落戶大連、投資大連，成為一種大的趨勢，全市商業地產、工業地產、旅遊地產、教育地產、現代農業地產、養老養生地產、文化體育地產、科技地產等等產業地產迅速發展，而且出現瞭一些全國典型。

最後，請允許我代表本次論壇主辦方觀點地產新媒體、半島晨報、大連市房地產開發協會，合作夥伴山東省文登市人民政府、威海雙島灣科技城、星月門業、聚暉電子、第一太平戴維斯、新峰地產，歡迎各界朋友的到來！

今天，他們大多來到論壇現場，參與支持我們的論壇，我們向他們的支持表示感謝，向到會的全體代表、地產精英表示感謝。今天我們相聚此地，共同探討環渤海區位與大連房地產，探索大連以及整個環渤海都市發展之路，我們將聆聽各位學者和專傢們的真知高見，我們熱誠希望大傢為大連房地產發展穩定貢獻出自己的建議。最後，祝2013年城市觀點論壇大連行取得圓滿成功，希望全國投資傢和有識之士來連投資，來連創業，來連發展。大連一定會圓您美好的發展美夢。謝謝！

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直播：2013城市觀點論壇大連行
2013城市觀點論壇大連行(二)
2013城市觀點論壇大連行(三)
2013城市觀點論壇大連行(四)

2013城市觀點論壇大連行(五)
2013城市觀點論壇大連行(六)
2013城市觀點論壇大連行(七)

◎金融分析傢、北京貝塔咨詢中心合夥人杜麗虹女士

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